Pesqueiro à Venda no Rio Teles Pires | Porteira Fechada | 50 km de Sinop

🌊 Pesqueiro à Venda no Rio Teles Pires – 50 km de Sinop/MT | Porteira Fechada | Energia Solar | Acesso Exclusivo ao Rio

Uma oportunidade única para quem busca um pesqueiro completo, pronto para uso e localizado em uma das regiões mais valorizadas do Rio Teles Pires.

Situado a apenas 50 km de Sinop, pela MT-220, o imóvel está em um dos melhores pontos para pesca da região, no final do rio e início do alagado, oferecendo excelente potencial para lazer, turismo de pesca ou investimento.

Localizado em um loteamento/condomínio fechado, o pesqueiro conta com portão eletrônico, infraestrutura completa e acesso exclusivo ao rio.

📍 Localização privilegiada

✅ Apenas 50 km de Sinop/MT;

✅ Acesso pela MT-220;

✅ Região reconhecida pela excelente pesca;

✅ Final do rio e início do alagado;

✅ Acesso exclusivo ao rio;

✅ Rampa cascalhada para embarcações.

📐 Informações da propriedade

✅ Área útil de 850 m²;

✅ Área de APP com aproximadamente 4.000 m²;

✅ Área construída de 225 m²;

✅ Área preparada para ampliação de 19 x 15 metros, ideal para construção de suítes, piscina ou espaço de lazer.

🏡 Estrutura da casa

A residência foi construída pensando no conforto e na praticidade.

Conta com:

✅ 3 quartos com ar-condicionado e beliches;

✅ 2 banheiros;

✅ Cozinha completa;

✅ Churrasqueira;

✅ Fogão a lenha;

✅ Despensa;

✅ Lavanderia;

✅ Cobertura em telhas termoacústicas.

⚙️ Infraestrutura completa

✅ Energia elétrica;

✅ Sistema de energia solar em funcionamento com capacidade aproximada de 1.800 kWh e 25 placas solares;

✅ Água encanada proveniente de poço artesiano;

✅ Internet particular com Wi-Fi instalada;

✅ Atendimento pela Amigos Internet;

✅ Poste com iluminação e internet na margem do rio;

✅ Sistema de monitoramento com câmeras e DVR;

✅ Almoxarifado de 3 x 4 metros para ferramentas e equipamentos de pesca;

✅ Balsa de 3 x 4 metros com estrutura em ferro.

🛋️ Porteira Fechada

O imóvel será entregue totalmente mobiliado, incluindo:

✅ Geladeira;

✅ Freezer;

✅ Cervejeira;

✅ Televisão;

✅ Beliches;

✅ Ar-condicionados;

✅ Móveis;

✅ Equipamentos da cozinha.

É entrar e aproveitar.

🏞️ Condomínio

A propriedade está inserida em um loteamento organizado que oferece:

✅ Portão eletrônico;

✅ Água encanada;

✅ Energia elétrica;

✅ Associação de moradores ativa e organizada;

✅ Transferência realizada por meio de cessão de direitos, com acompanhamento imobiliário.

💰 Condições de negociação

Valor: R$ 950.000,00

🤝 Valor negociável.

🚗 Aceita veículos como parte do pagamento.

🏡 Aceita imóveis mediante avaliação.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita.